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Kennt sich hier jemand mit Hausbau aus? - nexusle - 12.12.2013
Hallo Freunde,
wir planen wieder mal ein kleines Haus zu bauen. Grundstück wäre für knapp 30.000 zu haben. Da soll dann ein Haus drauf.
Wer von Euch kann mich über die Baunebenkosten aufklären?!
Da sind ja noch so einige Behördengänge notwendig. Wieviel (in etwa) kosten die denn??
Achja, das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Anschlüsse sollten, laut Maklerauskunft, bereits auf dem Grundstück sein. Da stand früher mal ein altes Haus drauf...
- Jochen - 13.12.2013
Ähm, kleiner Tipp... neu bauen ist kackack ..., wie sich unser Kleiner auszudrücken pflegen würde.
Du zahlst in Summe meist wesentlich mehr, als wenn du einen schicken Altbau wieder herrichtest.
Desweiteren hast du sicher ein sehr kleines Grundstück und die Nachbarn sind bei allem gleich mit von der Partie... sollte man sich wirklich überlegen!
Also ich würde nicht neu bauen wollen, schon allein der Nerven wegen. Bei einem Altbau kannst du wenigstens machen, was du willst...
Bei einem Neubau halten gaaanz viele die Hand auf und wollen dir überall rein reden. Von Pfusch am Bau hab ich da noch nichtmal geredet, denn da hast du 100% damit zu rechnen.
Ich bin vom Bau (damals, und es ist nur noch schlimmer geworden) und weiß das...
- nexusle - 14.12.2013
Der Meinung waren wir auch lange Zeit.
Ein Altbau hätte mich 80.000 gekostet, aber die Sanierung mindestens nochmal soviel. Außerdem machst Du dann die Bauleitung selbst und da ich davon keinen Schimmer habe, baue ich lieber selbst. Das Problem ist, dass in Leipzig nicht wirklich gute günstige Altbauten existieren
Und Pfusch am Bau würde ich nicht pauschal verallgemeinern. Wenn dem so wäre, würde es keine neuen Häuser geben. Derzeit stehe ich mit diversen Hausbaufirmen im Kontakt. Mit denen haben Kollegen bereits sehr zufrieden gebaut.
Ich komme auch vom Bau (damals
) und weiß, dass es schwarze Schafe gibt. Alle sind es aber nicht...
- Jochen - 14.12.2013
Gut, wenn du da selber einen Einblick hast, kannste denen wenigstens auf die finger hauen!
Eiserne Regel beachten: Nieeeeee irgendwas im Voraus bezahlen!!!
Naja, bei einem normal großen Haus hält sich der Sanierungsaufwand und die Planung in Grenzen und es ist
allemal günstiger als ein Neubau... vor allem, wenn man viel selber machen kann. Mit Kindern aber etwas schwer... hihi!
Natürlich sollte man keine Ruine kaufen, sondern günstig ein schon mal saniertes Haus.
Naja, DD ist noch schlimmer abgeggrast, aber im Umland gibts immer feine Sachen.
Naja, dennoch viel Erfolg!
- luke1970 - 04.11.2014
Jochen,index.php?page=Thread&postID=1975#post1975' schrieb:Gut, wenn du da selber einen Einblick hast, kannste denen wenigstens auf die finger hauen!Und was noch wichtig ist: Alles schriftlich festhalten und vom Bauleiter (oder wer auch immer die Bauaufsicht hat) unterschreiben lassen.
Eiserne Regel beachten: Nieeeeee irgendwas im Voraus bezahlen!!!
- T!t@n - 14.12.2014
Jochen,index.php?page=Thread&postID=1973#post1973' schrieb:Ähm, kleiner Tipp... neu bauen ist kackack ..., wie sich unser Kleiner auszudrücken pflegen würde.am besten altbausanierung mit warmen abrissartiger sanierung und neu aufbauen das kostet weniger nerven und man kanns glei richtig machn anstatt dann beim altbau mängel zu haben weil der bauherr und der planer bzw der beuileiter vonner praxis keine ahnung haben und an nen altes bauernhaus ne 200terter dämmung dran klatschn lassen und man dann drinnen mit schimmel zu kämpfen hat weil die sperrung völlig falch konzipiert worden is. ALLES schon da gewesen.
Du zahlst in Summe meist wesentlich mehr, als wenn du einen schicken Altbau wieder herrichtest.
Desweiteren hast du sicher ein sehr kleines Grundstück und die Nachbarn sind bei allem gleich mit von der Partie... sollte man sich wirklich überlegen!
Also ich würde nicht neu bauen wollen, schon allein der Nerven wegen. Bei einem Altbau kannst du wenigstens machen, was du willst...
Bei einem Neubau halten gaaanz viele die Hand auf und wollen dir überall rein reden. Von Pfusch am Bau hab ich da noch nichtmal geredet, denn da hast du 100% damit zu rechnen.
Ich bin vom Bau (damals, und es ist nur noch schlimmer geworden) und weiß das...
soviel zu mit altbau is man besser dran
is alles ansichtssache
wenn ich nen haus bauen würde dann nur neubau.
dann haste ruhe und auch mal grade wände
mfg
- Jochen - 14.12.2014
Altbau ist schon ok, aber man sollte an der Funktionalität der Wände nicht herumspielen, wie der bei mir der Vorbesitzer unten gemacht hatte... die Lusche!
Das muss ich alles Rückbauen ... Vorbau mit Hinterlüftung nach innen, was das Bescheuertste überhaupt ist, was man machen kann...und dann muss da mal ordentlicher Putz dran.